Taşınmaz Üzerinde İrtifak Hakkı Tesis Edilmesi ve Muhasebe Kaydının Yapılması

TAŞINMAZLAR ÜZERİNDE İRTİFAK HAKKI TESİSİ

Örnek 4: Hazineye ait kayıtlı değeri 6.000.000 TL olan arsa üzerinde 15/12/2014 tarihinde otel yapımı için (A) şahsı lehine yıllık 10.000 TL bedel ile 20 yıllığına irtifak hakkı tesis edilmiştir. İrtifak hakkı 01/01/2015 tarihinden itibaren geçerli olacaktır. Her yıla ait irtifak hakkı bedeli takip eden yılın Ocak ayı içinde tahsil edilecektir.

1- 15/12/2014 tarihinde,  yapılan irtifak hakkı tesisi işlemine ilişkin belgenin bir nüshası muhasebe birimine verilmiştir.

İrtifak hakkı tesis edilen taşınmaz kayıtlı değeri üzerinden nazım hesaba alınmıştır.

990 – Kiraya Verilen, İrtifak Hakkı Tesis Edilen

Maddi Duran Varlıkların Kayıtlı Değerleri Hs.

02.01 –  Arazi ve Arsalar

999 – Diğer Nazım Hesaplar Karşılığı Hs.

6.000.000,00 6.000.000,00

İrtifak hakkı gelirleri tahsil edileceği vadeye göre 993- Maddi Duran Varlıkların Kira ve İrtifak Hakkı Gelirleri Hesabının bölümlenmiş yardımcı hesaplarına kaydedilmiştir.

993 – Maddi Duran Varlıkların Kira ve İrtifak Hakkı

Gelirleri Hs.

         02.01.03- N+2 Yılında Tahsil Edilecek İrtifak Hakkı Gelirleri (10.000)        

02.01.04 – N+3 ve Sonraki Yıllarda Tahsil Edilecek İrtifak Hakkı Gelirleri (190.000)

999 – Diğer Nazım Hesaplar Karşılığı Hs.

200.000,00 200.000,00

2 – 31/12/2014 tarihinde nazım hesapta izlenen irtifak hakkı gelirlerinin dönem sonu yardımcı hesaplar arası aktarma işlemi yapılacaktır.

993 – Maddi Duran Varlıkların Kira ve İrtifak Hakkı

Gelirleri Hs.

02.01.02 – N+1 Yılında Tahsil Edilecek İrtifak Hakkı Gelirleri (10.000)        

         02.01.03 – N+2 Yılında Tahsil Edilecek İrtifak Hakkı Gelirleri (10.000)         

993 – Maddi Duran Varlıkların Kira ve İrtifak

Hakkı Gelirleri Hs.

02.01.03 – N+2 Yılında Tahsil Edilecek İrtifak Hakkı Gelirleri (10.000)        

                       02.01.04 – N+3 ve Sonraki Yıllarda Tahsil Edilecek İrtifak Hakkı Gelirleri (10.000)          

20.000,00 20.000,00

3- 31/12/2015 tarihinde (2015 yılına ilişkin) bir yıllık irtifak hakkı geliri tahakkuk ettirilerek muhasebe kayıtlarına alınmıştır.

120 – Gelirlerden Alacaklar Hs.

03.06.03.02 – İrtifak Hakkı Gelirleri

600 – Gelirler Hs.

03.06.03.02 – İrtifak Hakkı Gelirleri

10.000,00 10.000,00

4- 31/12/2015 tarihinde nazım hesapta izlenen irtifak hakkı gelirlerinin dönem sonu yardımcı hesaplar arası aktarma işlemi yapılacaktır.

993 – Maddi Duran Varlıkların Kira ve İrtifak Hakkı

Gelirleri Hs.

         02.01.01 – N Yılında Tahsil Edilecek İrtifak Hakkı

                         Gelirleri (10.000)        

 02.01.02 – N+1 Yılında Tahsil Edilecek İrtifak Hakkı

                  Gelirleri (10.000)

 02.01.03 – N+2 Yılında Tahsil Edilecek İrtifak Hakkı Gelirleri (10.000)                  

993 – Maddi Duran Varlıkların Kira ve İrtifak

Hakkı Gelirleri Hs.

02.01.02 – N+1 Yılında Tahsil Edilecek İrtifak Hakkı Gelirleri (10.000)         

                              02.01.03 – N+2 Yılında Tahsil Edilecek İrtifak Hakkı Gelirleri (10.000)        

                      02.01.04 – N+3 ve Sonraki Yıllarda Tahsil Edilecek İrtifak Hakkı Gelirleri (10.000)

30.000,00 30.000,00

5- 31/01/2016 tarihinde,  irtifak hakkı tesisine ilişkin bir yıllık gelir banka aracılığıyla tahsil edilmiştir.

102 – Banka Hs.

120 – Gelirlerden Alacaklar Hs.

03.06.03.02 – İrtifak Hakkı Gelirleri

10.000,00 10.000,00
805 – Gelir Yansıtma Hs.

800 – Bütçe Gelirleri Hs.

03.06.03.02 – İrtifak Hakkı Gelirleri

10.000,00 10.000,00
999 – Diğer Nazım Hesaplar Karşılığı Hs.

993 – Maddi Duran Varlıkların Kira ve İrtifak

Hakkı Gelirleri Hs.

02.01.01 – N Yılına Ait İrtifak Hakkı Gelirleri

10.000,00 10.000,00

6- Sözleşme devamı süresince bu örneğin 3, 4 ve 5 inci maddelerindeki işlemler her yıl ilgili tarihlerde tekrar yapılacaktır.

7- İrtifak hakkı tesisinin sona ermesi nedeniyle nazım hesaplar kapatılmıştır.

999 – Diğer Nazım Hesaplar Karşılığı Hs.

990 – Kiraya Verilen, İrtifak Hakkı Tesis Edilen

Maddi Duran Varlıkların Kayıtlı Değerleri Hs.

02.01 – Arazi ve Arsalar              

6.000.000,00 6.000.000,00

Related Posts

Son Dakika…Kanuni Faiz ve Temerrüt Faiz Oranı Değişti….

Muhasebat Genel Müdürlüğünce 6.07.2018 de yayınlanan tebliğ ile kamu sektöründe uygulanan Kanuni Faiz ve Temerrüz Faizi oranları değişti….. İşte yeni oranlar…. 6 Temmuz 2018 CUMA Resmî Gazete Sayı : 30470…

Kömür Yardımı Nedir? Kömür Yardımı Kimlere Yapılır…2024

      Kömür yardımına ilişkin düzenleme; 29 Aralık 2023 CUMA        tarih ve  32414 sayılı Resmi Gazete yayınlaran yürürlüğe girmiştir. Detayları aşağıdadır…. CUMHURBAŞKANI KARARI   Karar Sayısı: 8013 Ekli “İhtiyaç…

Bir yanıt yazın

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Bu site, istenmeyenleri azaltmak için Akismet kullanıyor. Yorum verilerinizin nasıl işlendiği hakkında daha fazla bilgi edinin.

Kaçırdığın Haberler

Kömür Yardımı Nedir? Kömür Yardımı Kimlere Yapılır…2024

  • By admin
  • Ocak 7, 2025
  • 67 views
Kömür Yardımı Nedir? Kömür Yardımı Kimlere Yapılır…2024

Son Dakika…Kanuni Faiz ve Temerrüt Faiz Oranı Değişti….

  • By admin
  • Ocak 7, 2025
  • 71 views
Son Dakika…Kanuni Faiz ve Temerrüt Faiz Oranı Değişti….

Alt Yüklenici İçin Mevzuata Uygun Olarak İş Bitirme Belgesi Sunulmaması…Kik Kararı

  • By admin
  • Ocak 7, 2025
  • 110 views
Alt Yüklenici İçin Mevzuata Uygun Olarak İş Bitirme Belgesi Sunulmaması…Kik Kararı

Ettehiyyatü Okunuşu ve Türkçe Anlamı (meali) Nedir? Ettehiyyat Faziletleri….

  • By admin
  • Ocak 7, 2025
  • 107 views
Ettehiyyatü Okunuşu ve Türkçe Anlamı (meali) Nedir? Ettehiyyat Faziletleri….