Müteaahitlere Arsa Tesliminde Katma Değer Vergisi
KDV Kanunun 3o Seri Nolu Genel Tebliğinde arsa karşılığı işlerde KDV uygulamasının nasıl olacağı belirtilmiştir.
Arsanın iktisadi işletmeye dahil olması veya arsa sahibinin arsa alım satımını mutad bir faaliyet olarak sürdürmesi durumunda konut ve işyeri teslimi karşılığında müteahhide teslim edilen arsalar Katma Değer Vergisine tabidir.
Arsanın iktisadi işletmeye dahil olması veya arsa sahibinin faaliyetlerinin mutad olması durumunda, kat karşılığı verilen arsanın katma değer vergisine esas olacak matrahı ise emsal bedelidir. Emsal bedel V.U.K. 267 maddesinde “gerçek bedeli belli olmayan veya bilinmeyen ve yahut doğru olarak tespit edilemeyen bir malın, değerleme gününde satılması halinde emsaline nazaran haiz olacağı değerdir.” Şeklinde tanımlanmıştır.
Arsa sahibi mutad olarak arsa alım satımı ile uğraşmıyor ise, bu tür arsa teslimleri Katma Değer Vergisine tabi değildir.
