Trend HaberlerMig 23 Savaş Uçağı TarihçesiOsmanlıda Arazi Kayıt SistemiProje Özel Hesabının İşleyişiUzmanların Maaş İsyanıMarjinal Fonlama Oranı Nedir?Resmi Tatil, Hafta Sonu Tatilinde Harcırah Ödenir mi?2020 Yılı Doğrudan Temin LimitleriOrta Vadeli Mali Plan Nedir?Bir Yıldan Fazla Hapis Cezası Alan Memurun Görevine Son Verilir mi?Yarım Gün İzni Nedir? Yarım Gün İzin Süresi Kaç Gündür?Gelirlerden alacaklar hesabı işlemleri ve işleyişiİşçilerin Sigorta Başlangıcı ve SGK’ya BildirilmesiBerat Hazırlarken Dikkat Edilmesi Gereken Hususlarİhale Dökümanı Nedir? İhale Dökümanının Değişiklik Nasıl Yapılır?Taahhüt Edilen Sermaye Ödenmezse Ne Olur?Yasal Faiz Nedir? Temerrüt Faizi Nedir? Borcun Ödenmemesi…5018 Sayılı Kanun ve Mali Denetim-35018 Sayılı Kanun ile Mali Yönetime (Sisteme) Getirilen DüzenlemelerKefalet Senedi Nedir? Kefalet Senedi Teminat Olarak Kullanılabilir mi?Matrah Arttırımı Çıkacak mı? Vergi Affı Çıkacak mı?Uluslararası Vergi Suçları Nelerdir? Vergi Suçları İle Mücadele Yöntemleri Nelerdir?Özel Gelir Nedir? 5018 Sayılı Kanun UygulamasıÖzerk Bütçe Ne Demek?Kesin Kabul Nedir? Kesin Kabul Nasıl Yapılır? (2886)Performans Esaslı Bütçe Sistemi Nedir?5018 Sayılı Kamu Mali Yönetimi Ve Kontrol Kanunu’nun KapsamıCumartesi İzni Yıllık İzinden Sayılır mı?Saadet Zinciri Nedir? Ponzi Piramidi Nedir?Belediye Şirketlerinin Özelleştirilmesi Nasıl Yapılır?GENEL KABUL GÖRMÜŞ DENETİM STANDARTLARI-1Sözleşme ve faturaların tek başına iş deneyim belgesi olarak değerlendirilemeyeceği2019 Yılı Karayolları Taşıma Kanunu İdari Para CezalarıHarcama Birimi Nedir? Harcama Yetkilisi Kimdir?Hizmet alımlarında ödeme belgesine yaklaşık maliyet hesap cetvelinin eklenip eklenmeyeceğiYüklenici İş Bitirme Belgesinin Benzer İşe Ait Olmayan Bir Yapım İşine İlişkin Olması ve Dolayısıyla Hesaplamaya Dahil Edilmemesi Hususu…Kik KararıDevam Eden İşlere Ait İş Deneyim Belgesi Düzenlenmesi Mümkün mü…Kik KararıAğaçlar Ne Zaman Aşılanır?Dünya Petrol Rezervlerinin DağılımıTeklif Mektubunda İdarenin Adının Yanlış Yazılması İhale Sonucunu Etkiler mi?Toplam Tutardaki Yazın Hatası İhaleden Elenme Nedeni mi?Disiplin cezasına itirazın kabulü ve amirlerin ceza verme yetkileriMuhasebe Yetkilisi İhale Komisyonuna Girebilir mi?Meslek Hastalıkları Nelerdir? Mesleklere Göre Hastalıklar Nelerdir?Doğrudan Temin %10 Limiti Nasıl Hesaplanır?Hizmet Alım İhalelerinde Benzer İş Nedir?Kıdem tazminatına esas yazı verilmesiDolaylı Vergi Nedir? Dolaysız Vergi Nedir?Nazım Hesaplar Nedir? Nazım Hesaplar Nerede Kullanılır?2019 Belediye Meclis Üyesi Huzur HakkıTeslimin Gecikmesi Halinde İhtar Yapılmadan da Gecikme Cezası Kesilmesi Gerektiği HakkındaBelediye İhalelerine Belediye Şirketleri Katılabilir mi?375 Sayılı KHK Ek-9’uncu MaddeHizmet Alım Sözleşmelerinde Personelin Yıllık Ücretli İzin HakkıEkap Nedir? Ekap Ne İşe Yarar?Hizmet Gereği Görev Yeri Değiştirilen Kamu Görevlisinin Eski Görev Yerine Atanması Mümkün mü?Başabaş Noktası Nedir? Başabaş Noktası Nasıl Hesaplanır?İdare Tarafından Yükleniciye Malzeme Verilmesi ve İş Deneyimine EtkisiCezaevlerinde Kaç Kişi Var?Özel Sektörde Çalışanların Sınavsız Devlet Memurluğuna Geçişi Mümkün mü?Aile Yardımı Ödeneği Kimlere Verilir?Taşeron İşçi Nedir? Taşeron İşçi Nasıl Olunur?İhale Teminatları Hangi Durumda Gelir Kaydedilir?Dernekleri Kim Denetler? Dernekler Nasıl Denetlenir?Götürü ücret vergisi nedir?Dernek ve Vakıflara Ait İktisadî İşletmelerin KDV Açısından Hangi Vergi Dairesine Bağlı OlacağıBebeklerin Yürümesi İçin Dua…Yürüme Duası…İdare Şartname ile Teknik Şartname Arasındaki FarklarEk Ödenek Nedir? Ek Ödeneğe Neden İhtiyaç Duyulur?Bot Hesap Nedir? Bot Hesap Nasıl Kullanılır?Hizmet Alımlarında Puanlama Sistemi Nedir? Puanlama Sistemi Nasıl Çalışır?GELİR VERGİSİNİN KONUSU VE UNSURLARIPasavan, İdari Mektup ve Hudut Geçiş Belgesi Nedir? Pasavan Nerden Alınır?Vergi Dairesi Nedir? Vergi Dairesi Çalışma Prensipleri…İşveren çalışanının kıyafetine karışabilir mi?Açıktan Atama Nedir? İstisnai Kadro Nedir? Serbest Kadro Nedir?Tutulu Kadro Nedir?Katma (Özel) Bütçe Nedir?Kamu Zararı Faiz Oranı Nedir?HİZMET ALIM İHALELERİNDE FİYAT FARKI UYGULAMASIYedek Ödenek Nedir? Yedek Ödenek Nasıl Kullanılır?Bilanço ve Gelir Tablosu Nedir?Belediyelere Genel Bütçe Gelirlerinden Pay VerilmesiCiro Üzerinden Belirlenen Kira Sözleşmelerinde Damga Vergisi Nasıl Hesaplanır?Pos Makinemle Kredi Kartımdan Nakit Çekip Karşılığında Fatura Kesiyorum. Sorun Çıkar mı?Hakediş Ödemelerinde Damga VergisiYİKOB Nedir? YİKOB Ne İşe Yarar?Kamu Mallarının ÖzellikleriUygunluk Denetimi Nedir?Kadroya geçen 4D’li taşeron işçi zam oranı ne kadar olacak?Komisyoncu BulmacaMemurların Ticaret Yapması Yasak mı? Memurların Ek Gelir Elde Etmesi Yasak mı?Tek Hazine Sistemi Yönetmeliği Yayınlandı….Kamu Davası Nedir? Kamu Davasını Kim Açar?Herşey Dahil Seminere Katılan Memurun Harcırahı Nasıl Hesaplanır?Sahte Fatura Suçunda Sorumluların Tespit EdilmesiDüzenleyici ve Denetleyici Kurumların Kamu Harcama Sistemindeki YeriHizmet Alım İhalesi Nasıl Yapılır?Teşmil Etmek Ne Demek? Teşmil Etmek Ne Anlama Geliyor?Yemek ve Yol Bedelinin İdari Şartnamede GösterilmesiKurumlar Kiralama Yoluyla Lojman Temin Edebilir mi?Çalışan Eşin Harcırahı Nasıl Hesaplanır?
Trend HaberlerMig 23 Savaş Uçağı TarihçesiOsmanlıda Arazi Kayıt SistemiProje Özel Hesabının İşleyişiUzmanların Maaş İsyanıMarjinal Fonlama Oranı Nedir?Resmi Tatil, Hafta Sonu Tatilinde Harcırah Ödenir mi?2020 Yılı Doğrudan Temin LimitleriOrta Vadeli Mali Plan Nedir?Bir Yıldan Fazla Hapis Cezası Alan Memurun Görevine Son Verilir mi?Yarım Gün İzni Nedir? Yarım Gün İzin Süresi Kaç Gündür?Gelirlerden alacaklar hesabı işlemleri ve işleyişiİşçilerin Sigorta Başlangıcı ve SGK’ya BildirilmesiBerat Hazırlarken Dikkat Edilmesi Gereken Hususlarİhale Dökümanı Nedir? İhale Dökümanının Değişiklik Nasıl Yapılır?Taahhüt Edilen Sermaye Ödenmezse Ne Olur?Yasal Faiz Nedir? Temerrüt Faizi Nedir? Borcun Ödenmemesi…5018 Sayılı Kanun ve Mali Denetim-35018 Sayılı Kanun ile Mali Yönetime (Sisteme) Getirilen DüzenlemelerKefalet Senedi Nedir? Kefalet Senedi Teminat Olarak Kullanılabilir mi?Matrah Arttırımı Çıkacak mı? Vergi Affı Çıkacak mı?Uluslararası Vergi Suçları Nelerdir? Vergi Suçları İle Mücadele Yöntemleri Nelerdir?Özel Gelir Nedir? 5018 Sayılı Kanun UygulamasıÖzerk Bütçe Ne Demek?Kesin Kabul Nedir? Kesin Kabul Nasıl Yapılır? (2886)Performans Esaslı Bütçe Sistemi Nedir?5018 Sayılı Kamu Mali Yönetimi Ve Kontrol Kanunu’nun KapsamıCumartesi İzni Yıllık İzinden Sayılır mı?Saadet Zinciri Nedir? Ponzi Piramidi Nedir?Belediye Şirketlerinin Özelleştirilmesi Nasıl Yapılır?GENEL KABUL GÖRMÜŞ DENETİM STANDARTLARI-1Sözleşme ve faturaların tek başına iş deneyim belgesi olarak değerlendirilemeyeceği2019 Yılı Karayolları Taşıma Kanunu İdari Para CezalarıHarcama Birimi Nedir? Harcama Yetkilisi Kimdir?Hizmet alımlarında ödeme belgesine yaklaşık maliyet hesap cetvelinin eklenip eklenmeyeceğiYüklenici İş Bitirme Belgesinin Benzer İşe Ait Olmayan Bir Yapım İşine İlişkin Olması ve Dolayısıyla Hesaplamaya Dahil Edilmemesi Hususu…Kik KararıDevam Eden İşlere Ait İş Deneyim Belgesi Düzenlenmesi Mümkün mü…Kik KararıAğaçlar Ne Zaman Aşılanır?Dünya Petrol Rezervlerinin DağılımıTeklif Mektubunda İdarenin Adının Yanlış Yazılması İhale Sonucunu Etkiler mi?Toplam Tutardaki Yazın Hatası İhaleden Elenme Nedeni mi?Disiplin cezasına itirazın kabulü ve amirlerin ceza verme yetkileriMuhasebe Yetkilisi İhale Komisyonuna Girebilir mi?Meslek Hastalıkları Nelerdir? Mesleklere Göre Hastalıklar Nelerdir?Doğrudan Temin %10 Limiti Nasıl Hesaplanır?Hizmet Alım İhalelerinde Benzer İş Nedir?Kıdem tazminatına esas yazı verilmesiDolaylı Vergi Nedir? Dolaysız Vergi Nedir?Nazım Hesaplar Nedir? Nazım Hesaplar Nerede Kullanılır?2019 Belediye Meclis Üyesi Huzur HakkıTeslimin Gecikmesi Halinde İhtar Yapılmadan da Gecikme Cezası Kesilmesi Gerektiği HakkındaBelediye İhalelerine Belediye Şirketleri Katılabilir mi?375 Sayılı KHK Ek-9’uncu MaddeHizmet Alım Sözleşmelerinde Personelin Yıllık Ücretli İzin HakkıEkap Nedir? Ekap Ne İşe Yarar?Hizmet Gereği Görev Yeri Değiştirilen Kamu Görevlisinin Eski Görev Yerine Atanması Mümkün mü?Başabaş Noktası Nedir? Başabaş Noktası Nasıl Hesaplanır?İdare Tarafından Yükleniciye Malzeme Verilmesi ve İş Deneyimine EtkisiCezaevlerinde Kaç Kişi Var?Özel Sektörde Çalışanların Sınavsız Devlet Memurluğuna Geçişi Mümkün mü?Aile Yardımı Ödeneği Kimlere Verilir?Taşeron İşçi Nedir? Taşeron İşçi Nasıl Olunur?İhale Teminatları Hangi Durumda Gelir Kaydedilir?Dernekleri Kim Denetler? Dernekler Nasıl Denetlenir?Götürü ücret vergisi nedir?Dernek ve Vakıflara Ait İktisadî İşletmelerin KDV Açısından Hangi Vergi Dairesine Bağlı OlacağıBebeklerin Yürümesi İçin Dua…Yürüme Duası…İdare Şartname ile Teknik Şartname Arasındaki FarklarEk Ödenek Nedir? Ek Ödeneğe Neden İhtiyaç Duyulur?Bot Hesap Nedir? Bot Hesap Nasıl Kullanılır?Hizmet Alımlarında Puanlama Sistemi Nedir? Puanlama Sistemi Nasıl Çalışır?GELİR VERGİSİNİN KONUSU VE UNSURLARIPasavan, İdari Mektup ve Hudut Geçiş Belgesi Nedir? Pasavan Nerden Alınır?Vergi Dairesi Nedir? Vergi Dairesi Çalışma Prensipleri…İşveren çalışanının kıyafetine karışabilir mi?Açıktan Atama Nedir? İstisnai Kadro Nedir? Serbest Kadro Nedir?Tutulu Kadro Nedir?Katma (Özel) Bütçe Nedir?Kamu Zararı Faiz Oranı Nedir?HİZMET ALIM İHALELERİNDE FİYAT FARKI UYGULAMASIYedek Ödenek Nedir? Yedek Ödenek Nasıl Kullanılır?Bilanço ve Gelir Tablosu Nedir?Belediyelere Genel Bütçe Gelirlerinden Pay VerilmesiCiro Üzerinden Belirlenen Kira Sözleşmelerinde Damga Vergisi Nasıl Hesaplanır?Pos Makinemle Kredi Kartımdan Nakit Çekip Karşılığında Fatura Kesiyorum. Sorun Çıkar mı?Hakediş Ödemelerinde Damga VergisiYİKOB Nedir? YİKOB Ne İşe Yarar?Kamu Mallarının ÖzellikleriUygunluk Denetimi Nedir?Kadroya geçen 4D’li taşeron işçi zam oranı ne kadar olacak?Komisyoncu BulmacaMemurların Ticaret Yapması Yasak mı? Memurların Ek Gelir Elde Etmesi Yasak mı?Tek Hazine Sistemi Yönetmeliği Yayınlandı….Kamu Davası Nedir? Kamu Davasını Kim Açar?Herşey Dahil Seminere Katılan Memurun Harcırahı Nasıl Hesaplanır?Sahte Fatura Suçunda Sorumluların Tespit EdilmesiDüzenleyici ve Denetleyici Kurumların Kamu Harcama Sistemindeki YeriHizmet Alım İhalesi Nasıl Yapılır?Teşmil Etmek Ne Demek? Teşmil Etmek Ne Anlama Geliyor?Yemek ve Yol Bedelinin İdari Şartnamede GösterilmesiKurumlar Kiralama Yoluyla Lojman Temin Edebilir mi?Çalışan Eşin Harcırahı Nasıl Hesaplanır?
GAYRİMENKUL ALIM-SATIM İŞLERİNDE “TİCARİ KAZANÇ DEĞER ARTIŞ KAZANCI” AYRIMI
Gayrimenkullerin elden çıkarılmalarından doğan kazancın niteliğinin
belirlenmesi, yani kazancın diğer kazanç ve iratlar gelir türündeki “değer artış kazancı”
olarak mı, yoksa ticari kazanç mı olarak vergilendirilmesi gerektiğinin belirlenmesiönem arz etmektedir.
Gayrimenkul alım satım işinden elde edilen gelirin niteliğinin belirlenmesinde ilk önemli unsur ”
faaliyetteki devamlılık”tır.
Gayrimenkul alım satım işleri devamlı olarak, bir meslek halinde sürdürülüyorsa
elde edilen kazanç ticari kazançtır. Burada devamlılık unsurunu belirleyen en
belirleyici ölçüt ‘kazanç doğuran işlem sayısındaki çokluktur. İşlem sayısındaki çokluk
gayrimenkullerin aynı takvim yılı içerisinde birden fazla veya takip eden birden fazla
takvim yılında art arda satılmış olmasına göre belirlenir.
Alım satım işlemlerinin birden fazlaolması halinde kazanç şeklininbelirlenebilmesi için ikinci önemli unsur olan “satışın hangi amaçla yapıldığı”nıntespit edilmesi gerekmektedir.
Gayrimenkul alım satımı kazanç elde etmek için yapılıyorsa söz konusu alım-satım işlemi ticari kazanç
kapsamında değerlendirilir.
Gayrimenkul alım satımında ticari bir amaç yoksa şahsi ihtiyacın karşılanması
ya da servetin korunması amacıyla yapılıyorsa elde edilen kazanç değer artış kazancı olarak değerlendirilir.
Gayrimenkul alım satım işinden elde edilen gelirin niteliğinin belirlenmesinde
üçüncü önemli unsur ise “ticari bir organizasyonun varlığı”dır.
Gayrimenkul alım satımı, şekli ve maddi şartları ile kurulmuş bir ticari organizasyon içinde yapılıyorsa elde edilen kazanç ticari kazançtır. Ticari organizasyonun şekli ve maddi unsurları ile açıkça belli olmadığı hallerde ise kazanç türü “faaliyetteki devamlılık” ve “satışın hangi amaçla yapıldığı” unsurlarına göre
tespit edilir.
Gayrimenkul alım satım işlemi “ticari kazanç” hükümleri kapsamında değilse,
elde edilen kazanç “değer artış kazancı” hükümlerine göre tespit edilir…
GELİR VERGİSİNİN KONUSU VE UNSURLARI Gelir Vergisi Kanununda gelir, bir gerçek kişinin bir takvim yılı içinde elde ettiği kazanç ve iratların safi tutarı olarak tanımlanmış, hangi tür kazanç ve iratların…
admin
