Trend HaberlerVergi Usul Kanunu Bildirim ve SüreleriYap Sat (Özel) İnşaat İşlerinde Vergilendirme)Karşılıksız Çeklerde Bankaların Yükümlülük Miktarı Nedir?Memur İntibak İşlemi Kaç Günde Yapılmalıdır?Yolsuzluk ve Türkiyede Yolsuzlukla MücadeleArabuluculuk Nedir? Arabuluculuk Zorunlu mu?Vergi muafiyeti nedir?Senyö Nedir? Müzikte Tekrar İşaretleriHakediş ödemelerinde Damga Vergisi KesintisiAÇG (Azeri-Çıralı-Güneşli) Projesi (Mega Proje) Nedir?Belediyede Sözleşmeli Personel İstihdamıFotokopi olan beglenin ihale teklifi yanında kanıtlayıcı belge olarak sunulmasıKandil ne zaman? 3 aylar yaklaştı! 2022 kandil tarihleri….Geçici Vergi Dönemlerinde Yeniden Değerleme OranıGüveni Kötüye Kullanma Suçu Nedir? Güveni Kötüye Kullanma Suçunun Cezası Nedir?Önceki Yılın Birim Fiyatlarının Kullanılması..Fiyat Analizi…Rayiç FiyatlarYurt Dışındaki Türk Öğrencilere Burs İmkanıStaj İşe Girişinin Emekliliğe KatkısıAlt Yüklenici ile Alt Müteahhit arasındaki farklar nelerdir?Dernek Üyeliğinden Nasıl Çıkılır? (İstifa Suretiyle Ayrılma)Bilanço ve Eşdeğer Belgeler ile İş Hacmini Gösteren Belgeler Nelerdir?Muhasebat Kontrolörleri Görev ve Çalışma Yönetmeliği (Yeni Yönetmelik)Ödeme Belgesi ve Eki Belgeler Teslim-Tesellüm Tutanakları Hakkında Muhasebat Genel YazısıMaddi Ve Manevi Tazminat Davasında Zaman AşımıKömür Yardımı Nedir? Kömür Yardımı Kimlere Yapılır…2024Son Dakika…Kanuni Faiz ve Temerrüt Faiz Oranı Değişti….Alt Yüklenici İçin Mevzuata Uygun Olarak İş Bitirme Belgesi Sunulmaması…Kik KararıMemurların Emeklilik İkramiyesinde Son DurumMEB Eş Durumu Tayinleri Başvuru SayfasıBağlama Yapımında Kullanılan Tutkal ve Yapıştırıcılar Nelerdir?Ettehiyyatü Okunuşu ve Türkçe Anlamı (meali) Nedir? Ettehiyyat Faziletleri….2021 Tayin Bedeli Kimlere Ödenir4483 Sayılı Kanun Kapsamındaki Suçlar Nelerdir?Sözleşmeli öğretmenlik yönetmeliği değiştiBağlama Nasıl Geliştirildi…Bağlamayı Kim İcat Etti?TAŞERON İŞÇİYE YOL VE YEMEK PARASI RAPORLU VE İZİNLİ OLDUĞU DÖNEMDE ÖDENİR Mİ?AVM’ ler Hakkında En Son DüzenlemeÖzel Yenek Sınav Ücretleri Neden Yüksek? Özel Yetenek Sınav Ücretleri Yasal mı?İkrazatçılık (Borç Verme) İşinin Vergi Mükellefiyeti Açısından Tespit Edilmesi GereğiÜcretlerin geç ödenmesiTAŞINIR MAL KAPSAMINDAKİ TESİSLER VE DETAY KODLARIDevredilen İşlerde Ortak Girişim Olarak İhaleye Giren Firmalar İçin İş Deneyim Belgesinin HazırlanmasıPart-Time çalışanlar da genel sağlık sigortası primi ödeyecekKar Eden Firma Her Yıl Ortaklarına Kar Payı Dağıtmakla Yükümlü müdür?Şirket Ortaklarının Tamamına Huzur Hakkı Verilebilir mi?Üniversitede Çalışanlar 6329 Sayılı Kanun Kapsamında Mı?Staj Yapan Öğrencilere Ücret ÖdenmesiKeös Nedir? Keös Nasıl Uygulanmaktadır?Belediye Başkanının Sünnet, Nişan, Düğün Törenlerinde Altın Hediye Etmesi Mevzuata Uygun Değildir.Taban Aylık Nedir? Taban Aylık Nasıl Hesaplanır?Alındı Nedir? Alındı Belgesi Nedir? Alındı Ne İşe Yarar?İşe giriş bildirgesi iptal ettirilebilir mi?Limited Şirket Hissesi Devri Hibe Yoluyla Yapıldığında Vergi Oluşur mu?Kod Gribi Nedir?Faiz Dışı Bütçe Açığı Nedir? Faiz Dışı Fazla Nedir?İKİNCİ GÖREV YASAĞI NEDİR?Anahtar Teslimi Götürü Bedel Teklif Alınan Yapım İşlerinde Pursantaj Oranları Kullanılarak Yeni Birim Fiyat Oluşturulabilir mi?SSK emekli maaşı haczedilemezÖrtülü Kazanç veya Örtülü Sermaye Kapsamında Yüklenilen KDVTeklif Mektubu Nasıl Hazırlanır?Garanti Taahhütnamesi Damga Vergisine ve Harca Tabi mi?Derneğin Yönetim Organları Nelerdir?Bütçe Gelirlerinden Red ve İadeler HesabıMuhasebat Müfettişlerine Maaş ŞokuAsıl iş, yardımcı iş ve alt işverenKendi Arsası üzerine satma amacı olmaksızın Bina inşa edenlerin Ticari Faaliyet kapsamında değerlendirilebilir mi ?Kalkınmada öncelikli bölge teşvikinde uygulamaİstifa eden memurlar sözleşmeli olarak çalışacakları zaman bekleme süresine tabi olmadıklarıBaşabaş Analizi Ne İşe Yarar?İhaleli işlerde kıdem tazminatıMilyem Nedir? Ons Nedir? Milyem Ne İşe Yarar? 1 Gram Kaç Milyem Eder?Bağlamanın Sapı Nasıl Olmalı?İflas ertelemesiBeef Noodle Tarifi… Çin Usulü Noodle (Makarna) Tarifi1921,1924,1961,1982 Anayasaları ve ÖzellikleriBaby Boomer Ne Demek….Kimlere Baby Boomer Denir?Memurlara 10 Günü Geçen Geçici Görevlerde Yatacak Yer Parası Ödeneceği (Anayasa Mahkemesi Kararı)Diş Hastalıkları-Genetik İlişkisiKuran’da evlenmek için okunacak dualar! Diyanet sevdiğiyle hayırlı evlilik duasıLimited Şirketlerde Müdür Ataması, İstifası veya Azli SorunuMemurların Geçici Olarak Görevlendirilmesi ve Özellik Gösteren DurumlarTek Hazine Kurumlar Hesabının UygulanmasıMisket Köfte Nasıl Yapılır?Eskişehirdeki Irmak ve Barajlar…Sakarya NehriRöpriz Nedir? Röpriz Ne İşe Yarar? Röpriz İşarretiMaaş Nedir? Maaş Türleri Nelerdir?İlaç Kullanımı Diş Eti Hastalıklarına Sebep Olur mu?Sahte Altın Nasıl Anlaşılır?Akdi faiz nedir? Akdi (sözleşme) Faiz Oranı Ne Demektir?Restoratif ve Estetik Diş Hekimliği Nedir?818 Sayılı Borçlar Kanununa (Mülga) Göre Zamanaşımı SüreleriCeyla Büyükuzun Hangi Takımı Tutuyor?Banka kredi kartlarından alacaklar hesabı2021 Tahsildarların Üzerinde Tutabilecekleri Para LimitiTerbiyeli İşkembe Çorbası TarifiSilivri Nereye BağlıErdem Nedir? Erdemli İnsan Nedir? Erdemli İnsan Nasıl Anlaşılır?EYT Emeklilik Kanun Teklifi Meclise VerildiRuble Ne Olur? Ruble Kur AnaliziNepotizm Ne Demek? Nepotizm Ne Anlama Geliyor? Nepotizm Nerde Kullanılır?
Trend HaberlerVergi Usul Kanunu Bildirim ve SüreleriYap Sat (Özel) İnşaat İşlerinde Vergilendirme)Karşılıksız Çeklerde Bankaların Yükümlülük Miktarı Nedir?Memur İntibak İşlemi Kaç Günde Yapılmalıdır?Yolsuzluk ve Türkiyede Yolsuzlukla MücadeleArabuluculuk Nedir? Arabuluculuk Zorunlu mu?Vergi muafiyeti nedir?Senyö Nedir? Müzikte Tekrar İşaretleriHakediş ödemelerinde Damga Vergisi KesintisiAÇG (Azeri-Çıralı-Güneşli) Projesi (Mega Proje) Nedir?Belediyede Sözleşmeli Personel İstihdamıFotokopi olan beglenin ihale teklifi yanında kanıtlayıcı belge olarak sunulmasıKandil ne zaman? 3 aylar yaklaştı! 2022 kandil tarihleri….Geçici Vergi Dönemlerinde Yeniden Değerleme OranıGüveni Kötüye Kullanma Suçu Nedir? Güveni Kötüye Kullanma Suçunun Cezası Nedir?Önceki Yılın Birim Fiyatlarının Kullanılması..Fiyat Analizi…Rayiç FiyatlarYurt Dışındaki Türk Öğrencilere Burs İmkanıStaj İşe Girişinin Emekliliğe KatkısıAlt Yüklenici ile Alt Müteahhit arasındaki farklar nelerdir?Dernek Üyeliğinden Nasıl Çıkılır? (İstifa Suretiyle Ayrılma)Bilanço ve Eşdeğer Belgeler ile İş Hacmini Gösteren Belgeler Nelerdir?Muhasebat Kontrolörleri Görev ve Çalışma Yönetmeliği (Yeni Yönetmelik)Ödeme Belgesi ve Eki Belgeler Teslim-Tesellüm Tutanakları Hakkında Muhasebat Genel YazısıMaddi Ve Manevi Tazminat Davasında Zaman AşımıKömür Yardımı Nedir? Kömür Yardımı Kimlere Yapılır…2024Son Dakika…Kanuni Faiz ve Temerrüt Faiz Oranı Değişti….Alt Yüklenici İçin Mevzuata Uygun Olarak İş Bitirme Belgesi Sunulmaması…Kik KararıMemurların Emeklilik İkramiyesinde Son DurumMEB Eş Durumu Tayinleri Başvuru SayfasıBağlama Yapımında Kullanılan Tutkal ve Yapıştırıcılar Nelerdir?Ettehiyyatü Okunuşu ve Türkçe Anlamı (meali) Nedir? Ettehiyyat Faziletleri….2021 Tayin Bedeli Kimlere Ödenir4483 Sayılı Kanun Kapsamındaki Suçlar Nelerdir?Sözleşmeli öğretmenlik yönetmeliği değiştiBağlama Nasıl Geliştirildi…Bağlamayı Kim İcat Etti?TAŞERON İŞÇİYE YOL VE YEMEK PARASI RAPORLU VE İZİNLİ OLDUĞU DÖNEMDE ÖDENİR Mİ?AVM’ ler Hakkında En Son DüzenlemeÖzel Yenek Sınav Ücretleri Neden Yüksek? Özel Yetenek Sınav Ücretleri Yasal mı?İkrazatçılık (Borç Verme) İşinin Vergi Mükellefiyeti Açısından Tespit Edilmesi GereğiÜcretlerin geç ödenmesiTAŞINIR MAL KAPSAMINDAKİ TESİSLER VE DETAY KODLARIDevredilen İşlerde Ortak Girişim Olarak İhaleye Giren Firmalar İçin İş Deneyim Belgesinin HazırlanmasıPart-Time çalışanlar da genel sağlık sigortası primi ödeyecekKar Eden Firma Her Yıl Ortaklarına Kar Payı Dağıtmakla Yükümlü müdür?Şirket Ortaklarının Tamamına Huzur Hakkı Verilebilir mi?Üniversitede Çalışanlar 6329 Sayılı Kanun Kapsamında Mı?Staj Yapan Öğrencilere Ücret ÖdenmesiKeös Nedir? Keös Nasıl Uygulanmaktadır?Belediye Başkanının Sünnet, Nişan, Düğün Törenlerinde Altın Hediye Etmesi Mevzuata Uygun Değildir.Taban Aylık Nedir? Taban Aylık Nasıl Hesaplanır?Alındı Nedir? Alındı Belgesi Nedir? Alındı Ne İşe Yarar?İşe giriş bildirgesi iptal ettirilebilir mi?Limited Şirket Hissesi Devri Hibe Yoluyla Yapıldığında Vergi Oluşur mu?Kod Gribi Nedir?Faiz Dışı Bütçe Açığı Nedir? Faiz Dışı Fazla Nedir?İKİNCİ GÖREV YASAĞI NEDİR?Anahtar Teslimi Götürü Bedel Teklif Alınan Yapım İşlerinde Pursantaj Oranları Kullanılarak Yeni Birim Fiyat Oluşturulabilir mi?SSK emekli maaşı haczedilemezÖrtülü Kazanç veya Örtülü Sermaye Kapsamında Yüklenilen KDVTeklif Mektubu Nasıl Hazırlanır?Garanti Taahhütnamesi Damga Vergisine ve Harca Tabi mi?Derneğin Yönetim Organları Nelerdir?Bütçe Gelirlerinden Red ve İadeler HesabıMuhasebat Müfettişlerine Maaş ŞokuAsıl iş, yardımcı iş ve alt işverenKendi Arsası üzerine satma amacı olmaksızın Bina inşa edenlerin Ticari Faaliyet kapsamında değerlendirilebilir mi ?Kalkınmada öncelikli bölge teşvikinde uygulamaİstifa eden memurlar sözleşmeli olarak çalışacakları zaman bekleme süresine tabi olmadıklarıBaşabaş Analizi Ne İşe Yarar?İhaleli işlerde kıdem tazminatıMilyem Nedir? Ons Nedir? Milyem Ne İşe Yarar? 1 Gram Kaç Milyem Eder?Bağlamanın Sapı Nasıl Olmalı?İflas ertelemesiBeef Noodle Tarifi… Çin Usulü Noodle (Makarna) Tarifi1921,1924,1961,1982 Anayasaları ve ÖzellikleriBaby Boomer Ne Demek….Kimlere Baby Boomer Denir?Memurlara 10 Günü Geçen Geçici Görevlerde Yatacak Yer Parası Ödeneceği (Anayasa Mahkemesi Kararı)Diş Hastalıkları-Genetik İlişkisiKuran’da evlenmek için okunacak dualar! Diyanet sevdiğiyle hayırlı evlilik duasıLimited Şirketlerde Müdür Ataması, İstifası veya Azli SorunuMemurların Geçici Olarak Görevlendirilmesi ve Özellik Gösteren DurumlarTek Hazine Kurumlar Hesabının UygulanmasıMisket Köfte Nasıl Yapılır?Eskişehirdeki Irmak ve Barajlar…Sakarya NehriRöpriz Nedir? Röpriz Ne İşe Yarar? Röpriz İşarretiMaaş Nedir? Maaş Türleri Nelerdir?İlaç Kullanımı Diş Eti Hastalıklarına Sebep Olur mu?Sahte Altın Nasıl Anlaşılır?Akdi faiz nedir? Akdi (sözleşme) Faiz Oranı Ne Demektir?Restoratif ve Estetik Diş Hekimliği Nedir?818 Sayılı Borçlar Kanununa (Mülga) Göre Zamanaşımı SüreleriCeyla Büyükuzun Hangi Takımı Tutuyor?Banka kredi kartlarından alacaklar hesabı2021 Tahsildarların Üzerinde Tutabilecekleri Para LimitiTerbiyeli İşkembe Çorbası TarifiSilivri Nereye BağlıErdem Nedir? Erdemli İnsan Nedir? Erdemli İnsan Nasıl Anlaşılır?EYT Emeklilik Kanun Teklifi Meclise VerildiRuble Ne Olur? Ruble Kur AnaliziNepotizm Ne Demek? Nepotizm Ne Anlama Geliyor? Nepotizm Nerde Kullanılır?
GAYRİMENKUL ALIM-SATIM İŞLERİNDE “TİCARİ KAZANÇ DEĞER ARTIŞ KAZANCI” AYRIMI
Gayrimenkullerin elden çıkarılmalarından doğan kazancın niteliğinin
belirlenmesi, yani kazancın diğer kazanç ve iratlar gelir türündeki “değer artış kazancı”
olarak mı, yoksa ticari kazanç mı olarak vergilendirilmesi gerektiğinin belirlenmesiönem arz etmektedir.
Gayrimenkul alım satım işinden elde edilen gelirin niteliğinin belirlenmesinde ilk önemli unsur ”
faaliyetteki devamlılık”tır.
Gayrimenkul alım satım işleri devamlı olarak, bir meslek halinde sürdürülüyorsa
elde edilen kazanç ticari kazançtır. Burada devamlılık unsurunu belirleyen en
belirleyici ölçüt ‘kazanç doğuran işlem sayısındaki çokluktur. İşlem sayısındaki çokluk
gayrimenkullerin aynı takvim yılı içerisinde birden fazla veya takip eden birden fazla
takvim yılında art arda satılmış olmasına göre belirlenir.
Alım satım işlemlerinin birden fazlaolması halinde kazanç şeklininbelirlenebilmesi için ikinci önemli unsur olan “satışın hangi amaçla yapıldığı”nıntespit edilmesi gerekmektedir.
Gayrimenkul alım satımı kazanç elde etmek için yapılıyorsa söz konusu alım-satım işlemi ticari kazanç
kapsamında değerlendirilir.
Gayrimenkul alım satımında ticari bir amaç yoksa şahsi ihtiyacın karşılanması
ya da servetin korunması amacıyla yapılıyorsa elde edilen kazanç değer artış kazancı olarak değerlendirilir.
Gayrimenkul alım satım işinden elde edilen gelirin niteliğinin belirlenmesinde
üçüncü önemli unsur ise “ticari bir organizasyonun varlığı”dır.
Gayrimenkul alım satımı, şekli ve maddi şartları ile kurulmuş bir ticari organizasyon içinde yapılıyorsa elde edilen kazanç ticari kazançtır. Ticari organizasyonun şekli ve maddi unsurları ile açıkça belli olmadığı hallerde ise kazanç türü “faaliyetteki devamlılık” ve “satışın hangi amaçla yapıldığı” unsurlarına göre
tespit edilir.
Gayrimenkul alım satım işlemi “ticari kazanç” hükümleri kapsamında değilse,
elde edilen kazanç “değer artış kazancı” hükümlerine göre tespit edilir…
Değer Artışı Kazançları ve Özellik Gösteren Durumlar
Gerçek Kişilerce Taşınmazların Elden Çıkarılmasından Sağlanan Kazançların Vergilendirilmesi Giriş Esas itibariyle bir yerden başka bir yere taşınması mümkün olmayan, yerinde sabit olan mallar “taşınmaz” olarak adlandırılmaktadır. Türk Medeni Kanunu’nun…
2019 Kira Beyan Sınırı, Kira Muafiyeti Sınırı MESKEN KİRA GELİRLERİNDE İSTİSNA 2019 yılı istisna Tutarı (GVK Tebliği 193) ……………………………………………………………………5.400,00 2018 yılı istisna Tutarı (GVK Tebliği 193) ……………………………………………………………………4.400,00 2017 yılı istisna…
admin
