Trend HaberlerVergi indiriminden faydalanan bir engelliyim, ne zaman emekli olabilirim?Disiplin cezalarına itiraz, indirim, tekerrür, zamanaşımı ve çeşitli durumlarEn tesirli zenginlik duası….Kısa zamanda hayırlı zenginlik Duası….Zengin Olmak İçin Okunacak Esmalar…Naib Nedir? İstinabe Nedir? İstinabe Suretiyle İfade Nasıl Alınır?Dedikodu yapan işçi tazminatsız atılamazSite yönetimini devralan işyeri (veya devir) bildirgesi vermek zorundadırİş Bulma Duası…En Güzel İş Bulma Duaları….Denenmiş İş Bulma DualarıRekabet Şartlarının Oluşmaması Nedeniyle İhalenin İptal Edilmesiİdari İşlem Kavramı ve İdari İşlem ÇeşitleriTeşvik için ortağın borcunun önemi yok ama gel de anlatDoğum iznindeki işçi için izin süresince sigorta primi ödenmesi gerekir mi?SGK İstisna Yemek, Çocuk, Aile YardımıEmekli aylığı transfer edilirDernek sandıklarının borcunda sorumluluk paylaşımı nasıl olurTahsil Edilemeyen Alacaklar Direkt Gider Yazılır mı?Mark To Market Ne Demek?Emekliye Kıdem Tazminatı VarTers Bakiye Veren Hesaplar ve Yapılması GerekenlerMemurluktan atılma sebepleri arasına yeni madde ekleniyorMimarın 4924 sayılı Kanuna tabi hizmetlerinin kazanılmış hak aylığında değerlendirilemeyeceğiBütçe Gideri Nedir? Giderin Gerçekleşmesi Nedir?Beacon Nedir? Beacon Nasıl Çalışır?Temizlik Giderlerinin %4 Hesaplanması Zorunlu mu? (Kik Kararı)Bütçe Nasıl Uygulanır…Bütçe Uygulama İlkeleri Nelerdir?2019 Yılı Temerrüt Faiz Oranı ve Kanuni Faiz OranıMakam Tazminatı Nedir? Makam Tazminatı Kimlere Ödenir?Dernek Üyeliğinin Kendiliğinden Sona ErmesiNexpara nereden alınır nexpara hakkında bilgiİhale Yetkilisinin İhaleyi İptal İçin Kesin Delil Niteliği Taşıyan Belgelere Dayanma Zorunluluğu OlmadığıÇek Cumhuriyeti Pazar BilgileriHizmet Alımı İle Çalıştırılan Personele Harcırah Ödenir mi?Kayıtlardan Çıkarılacak Teminat Mektuplarına İlişkin Genel YazıSGK’dan E-bildirge Şifresi Nasıl Alınır?İnşaat Taahhüt Sözleşmesi Nedir? İnşaat Taahhüt Sözleşmesi Nasıl Yapılır?İşletme Kayıt Belgesinin Geçersiz Olmasının İhale Sonucuna EtkisiDevlet muhasebesi yevmiye sistemi, muhasebeleştirme belgeleri ve açılış kayıtlarıFazla Mesai Nedemek?Araç Sigorta Giderleri Örnek Sayıştay Kararları….İhaleye Davet Edilmeyen İş Ortağının DurumuSözleşmenin Şekli Nasıl Olmalıdır?Ortaklığın Bitmesi Halinde Muhasebe KaydıKurumlararası Mal ve Hizmet Alım ve Devir İşlemleriKuyumculuk, Altın İşi Muhasebe Uygulama ÖrnekleriÇığ Düşmesi Nedir? Çığ Düşmesi Neden Olur? İşte Türkiye’de Çığ problemi…En Üst Amir Nedir? En Üst Amir Kimdir? (4483 Uygulaması)KDV Matrahına Dahil Olmayan Unsurlar Nedir?Macaristan Ekonomisi Detaylı Analizi-1Forward İşlemleri nedir?İhale Saatinden Önce İhalenin İptal EdilmesiAile Şirketi mi Kurumsal Şirket Yönetimi mi?Muhasebe Denetmenliği Geri GeldiMetrobüs Nedir? Metrobüs Duraklarıİhalede Damga Vergisi, Kik Payı ve Karar Pulu HesabıBulgaristanda Yatırım Politikaları ve VergilerSenelere Sari İnşaat ve Onarım İşi Nedir?Diğer Hazır Değerler Hesabının Kullanılması Gereken DurumlarVekalet ücreti almak için ne yapmalıyım?İnşaat İşlerinde Hasılat Paylaşımı Yöntemi Muhasebe KayıtlarıUkrayna Ekonomisinin Genel DurumuEmanetten Yapılacak Tahsilat ve Ödemelere İlişkin Genel YazıPrag mı Viyana mı?Denetim Riski Nedir?Devlet Muhasebesi Kasa İşlemleriMemurlar Esnaf ve Tacir Olabilir mi?Şehirlerarası Karayolu Taşımacılığı’nda Yaşanan Sorunlara Yönelik Çözüm ÖnerileriElçilik ve konsolosluk Hesabının İşleyişi190 Sayılı KHK da Yer Alan Memuriyet Kadroları Nelerdir?Denetim Hizmetleri Sınıfı ve Denetim Tazminatı Geliyor….Vergi Hukukunun Temel İlkeleriAdalet Hizmetleri Sınıfı Kuruluyor mu?Vergi Affı ve Dilekçe FormlarıYeninden Değerlemenin Muhasebe Kayıtlarında GösterilmesiMüfettiş, Kontrolör ve Denetmenlerin Maaş İsyanı120 Gelirlerden alacaklar hesabıSigortasız Çalışan Hakkını Nasıl Aramalı?Yurt İçinde Yer Değiştirme Masrafı Nasıl Hesaplanır?Harcırah Kanunu İle İlgili Örnek Sayıştay Kararları-4Geriye dönük boşluk doldurma ve toptan ödeme diye bir şey yokturMisket Düzeni (Eviç Makamı) Türküler Hangileri?Hıdırellez Mesajları..Kutlamaları…Resimler…Hıdırellez TebrikleriHizmet Alım İhalelerinde Banka Referans Mektubu Limiti Nedir? (Kik Kararı)Özel Hizmet Tazminatının Emekliliğe Etkisi Nedir?Harcırah Kanunu İle İlgili Örnek Sayıştay Kararları-7Harcırah Kanunu İle İlgili Örnek Sayıştay Kararları-2Pasif Tapu Kaydı Nedir? Pasif Tapu Kaynı Nasıl Alınır?Birlikler kapanıyor mu? TBB ve TTB ne olacak?Yurtdışı gündeliklerinin ödenmesine İlişkin Muhasebat Genel Yazısı103 Verilen Çekler ve Ödeme Emirleri Hesabının Alacak Bakiyesi VermesiStajyer Öğrencilerin SGK’ya Bildirilmesi ve Kesilecek Prim OranlarıEn İyi Bağlama Hangi Ağaçtan Olur?İş Artışlarından İhale Karar Vergisi Kesilir miSoruşturmanın Gizliliğini İhlal Suçunun Cezası Nedir?Düzeltme Beyannamesi, Geçici Vergi ve Pişmanlık ZammıGelirlerden takipli alacaklar hesabı işlem ve işleyişiKUSURSUZ SORUMLULUĞUN TARİHÇESİPursantaj oranı proje değişikliği olmadan değişmezİstihare Namazı Kaç Rekattır? İstihareye Nasıl Yatılır? İstiharede Gelecek Görülebilir Mi? İstihare Namazı Nasıl Kılınır?Malmüdürlüğü Nasıl Yazılır?Doğrudan Temin Yöntemiyle Yapılacak Alımlarda Damga Vergisi UygulamasıMaya Nedir? Hamur Mayası Ne İşe Yarar?
Trend HaberlerVergi indiriminden faydalanan bir engelliyim, ne zaman emekli olabilirim?Disiplin cezalarına itiraz, indirim, tekerrür, zamanaşımı ve çeşitli durumlarEn tesirli zenginlik duası….Kısa zamanda hayırlı zenginlik Duası….Zengin Olmak İçin Okunacak Esmalar…Naib Nedir? İstinabe Nedir? İstinabe Suretiyle İfade Nasıl Alınır?Dedikodu yapan işçi tazminatsız atılamazSite yönetimini devralan işyeri (veya devir) bildirgesi vermek zorundadırİş Bulma Duası…En Güzel İş Bulma Duaları….Denenmiş İş Bulma DualarıRekabet Şartlarının Oluşmaması Nedeniyle İhalenin İptal Edilmesiİdari İşlem Kavramı ve İdari İşlem ÇeşitleriTeşvik için ortağın borcunun önemi yok ama gel de anlatDoğum iznindeki işçi için izin süresince sigorta primi ödenmesi gerekir mi?SGK İstisna Yemek, Çocuk, Aile YardımıEmekli aylığı transfer edilirDernek sandıklarının borcunda sorumluluk paylaşımı nasıl olurTahsil Edilemeyen Alacaklar Direkt Gider Yazılır mı?Mark To Market Ne Demek?Emekliye Kıdem Tazminatı VarTers Bakiye Veren Hesaplar ve Yapılması GerekenlerMemurluktan atılma sebepleri arasına yeni madde ekleniyorMimarın 4924 sayılı Kanuna tabi hizmetlerinin kazanılmış hak aylığında değerlendirilemeyeceğiBütçe Gideri Nedir? Giderin Gerçekleşmesi Nedir?Beacon Nedir? Beacon Nasıl Çalışır?Temizlik Giderlerinin %4 Hesaplanması Zorunlu mu? (Kik Kararı)Bütçe Nasıl Uygulanır…Bütçe Uygulama İlkeleri Nelerdir?2019 Yılı Temerrüt Faiz Oranı ve Kanuni Faiz OranıMakam Tazminatı Nedir? Makam Tazminatı Kimlere Ödenir?Dernek Üyeliğinin Kendiliğinden Sona ErmesiNexpara nereden alınır nexpara hakkında bilgiİhale Yetkilisinin İhaleyi İptal İçin Kesin Delil Niteliği Taşıyan Belgelere Dayanma Zorunluluğu OlmadığıÇek Cumhuriyeti Pazar BilgileriHizmet Alımı İle Çalıştırılan Personele Harcırah Ödenir mi?Kayıtlardan Çıkarılacak Teminat Mektuplarına İlişkin Genel YazıSGK’dan E-bildirge Şifresi Nasıl Alınır?İnşaat Taahhüt Sözleşmesi Nedir? İnşaat Taahhüt Sözleşmesi Nasıl Yapılır?İşletme Kayıt Belgesinin Geçersiz Olmasının İhale Sonucuna EtkisiDevlet muhasebesi yevmiye sistemi, muhasebeleştirme belgeleri ve açılış kayıtlarıFazla Mesai Nedemek?Araç Sigorta Giderleri Örnek Sayıştay Kararları….İhaleye Davet Edilmeyen İş Ortağının DurumuSözleşmenin Şekli Nasıl Olmalıdır?Ortaklığın Bitmesi Halinde Muhasebe KaydıKurumlararası Mal ve Hizmet Alım ve Devir İşlemleriKuyumculuk, Altın İşi Muhasebe Uygulama ÖrnekleriÇığ Düşmesi Nedir? Çığ Düşmesi Neden Olur? İşte Türkiye’de Çığ problemi…En Üst Amir Nedir? En Üst Amir Kimdir? (4483 Uygulaması)KDV Matrahına Dahil Olmayan Unsurlar Nedir?Macaristan Ekonomisi Detaylı Analizi-1Forward İşlemleri nedir?İhale Saatinden Önce İhalenin İptal EdilmesiAile Şirketi mi Kurumsal Şirket Yönetimi mi?Muhasebe Denetmenliği Geri GeldiMetrobüs Nedir? Metrobüs Duraklarıİhalede Damga Vergisi, Kik Payı ve Karar Pulu HesabıBulgaristanda Yatırım Politikaları ve VergilerSenelere Sari İnşaat ve Onarım İşi Nedir?Diğer Hazır Değerler Hesabının Kullanılması Gereken DurumlarVekalet ücreti almak için ne yapmalıyım?İnşaat İşlerinde Hasılat Paylaşımı Yöntemi Muhasebe KayıtlarıUkrayna Ekonomisinin Genel DurumuEmanetten Yapılacak Tahsilat ve Ödemelere İlişkin Genel YazıPrag mı Viyana mı?Denetim Riski Nedir?Devlet Muhasebesi Kasa İşlemleriMemurlar Esnaf ve Tacir Olabilir mi?Şehirlerarası Karayolu Taşımacılığı’nda Yaşanan Sorunlara Yönelik Çözüm ÖnerileriElçilik ve konsolosluk Hesabının İşleyişi190 Sayılı KHK da Yer Alan Memuriyet Kadroları Nelerdir?Denetim Hizmetleri Sınıfı ve Denetim Tazminatı Geliyor….Vergi Hukukunun Temel İlkeleriAdalet Hizmetleri Sınıfı Kuruluyor mu?Vergi Affı ve Dilekçe FormlarıYeninden Değerlemenin Muhasebe Kayıtlarında GösterilmesiMüfettiş, Kontrolör ve Denetmenlerin Maaş İsyanı120 Gelirlerden alacaklar hesabıSigortasız Çalışan Hakkını Nasıl Aramalı?Yurt İçinde Yer Değiştirme Masrafı Nasıl Hesaplanır?Harcırah Kanunu İle İlgili Örnek Sayıştay Kararları-4Geriye dönük boşluk doldurma ve toptan ödeme diye bir şey yokturMisket Düzeni (Eviç Makamı) Türküler Hangileri?Hıdırellez Mesajları..Kutlamaları…Resimler…Hıdırellez TebrikleriHizmet Alım İhalelerinde Banka Referans Mektubu Limiti Nedir? (Kik Kararı)Özel Hizmet Tazminatının Emekliliğe Etkisi Nedir?Harcırah Kanunu İle İlgili Örnek Sayıştay Kararları-7Harcırah Kanunu İle İlgili Örnek Sayıştay Kararları-2Pasif Tapu Kaydı Nedir? Pasif Tapu Kaynı Nasıl Alınır?Birlikler kapanıyor mu? TBB ve TTB ne olacak?Yurtdışı gündeliklerinin ödenmesine İlişkin Muhasebat Genel Yazısı103 Verilen Çekler ve Ödeme Emirleri Hesabının Alacak Bakiyesi VermesiStajyer Öğrencilerin SGK’ya Bildirilmesi ve Kesilecek Prim OranlarıEn İyi Bağlama Hangi Ağaçtan Olur?İş Artışlarından İhale Karar Vergisi Kesilir miSoruşturmanın Gizliliğini İhlal Suçunun Cezası Nedir?Düzeltme Beyannamesi, Geçici Vergi ve Pişmanlık ZammıGelirlerden takipli alacaklar hesabı işlem ve işleyişiKUSURSUZ SORUMLULUĞUN TARİHÇESİPursantaj oranı proje değişikliği olmadan değişmezİstihare Namazı Kaç Rekattır? İstihareye Nasıl Yatılır? İstiharede Gelecek Görülebilir Mi? İstihare Namazı Nasıl Kılınır?Malmüdürlüğü Nasıl Yazılır?Doğrudan Temin Yöntemiyle Yapılacak Alımlarda Damga Vergisi UygulamasıMaya Nedir? Hamur Mayası Ne İşe Yarar?
GAYRİMENKUL ALIM-SATIM İŞLERİNDE “TİCARİ KAZANÇ DEĞER ARTIŞ KAZANCI” AYRIMI
Gayrimenkullerin elden çıkarılmalarından doğan kazancın niteliğinin
belirlenmesi, yani kazancın diğer kazanç ve iratlar gelir türündeki “değer artış kazancı”
olarak mı, yoksa ticari kazanç mı olarak vergilendirilmesi gerektiğinin belirlenmesiönem arz etmektedir.
Gayrimenkul alım satım işinden elde edilen gelirin niteliğinin belirlenmesinde ilk önemli unsur ”
faaliyetteki devamlılık”tır.
Gayrimenkul alım satım işleri devamlı olarak, bir meslek halinde sürdürülüyorsa
elde edilen kazanç ticari kazançtır. Burada devamlılık unsurunu belirleyen en
belirleyici ölçüt ‘kazanç doğuran işlem sayısındaki çokluktur. İşlem sayısındaki çokluk
gayrimenkullerin aynı takvim yılı içerisinde birden fazla veya takip eden birden fazla
takvim yılında art arda satılmış olmasına göre belirlenir.
Alım satım işlemlerinin birden fazlaolması halinde kazanç şeklininbelirlenebilmesi için ikinci önemli unsur olan “satışın hangi amaçla yapıldığı”nıntespit edilmesi gerekmektedir.
Gayrimenkul alım satımı kazanç elde etmek için yapılıyorsa söz konusu alım-satım işlemi ticari kazanç
kapsamında değerlendirilir.
Gayrimenkul alım satımında ticari bir amaç yoksa şahsi ihtiyacın karşılanması
ya da servetin korunması amacıyla yapılıyorsa elde edilen kazanç değer artış kazancı olarak değerlendirilir.
Gayrimenkul alım satım işinden elde edilen gelirin niteliğinin belirlenmesinde
üçüncü önemli unsur ise “ticari bir organizasyonun varlığı”dır.
Gayrimenkul alım satımı, şekli ve maddi şartları ile kurulmuş bir ticari organizasyon içinde yapılıyorsa elde edilen kazanç ticari kazançtır. Ticari organizasyonun şekli ve maddi unsurları ile açıkça belli olmadığı hallerde ise kazanç türü “faaliyetteki devamlılık” ve “satışın hangi amaçla yapıldığı” unsurlarına göre
tespit edilir.
Gayrimenkul alım satım işlemi “ticari kazanç” hükümleri kapsamında değilse,
elde edilen kazanç “değer artış kazancı” hükümlerine göre tespit edilir…
Gelir Unsurlarının Birleştirilmesi ve Beyanı Nasıl Yapılır?
Gelir Vergisi Kanununda birinci madde gelirin tanımını yaparken, ikinci madde gelirin unsurlarını belirtmiştir. Buna göre gelir vergisinin konusu; gerçek kişilerin gelirleri gelir vergisine tabidir. Gelir, bir gerçek kişinin bir takvim…
İndirimli Gelir Vergisi Stopaj Oranı Uygulamasında Süre Uzatıldı (GVK Geçici 67.mad)
GVK Geçici 67 nci Maddesinde Yer Alan Tevkifat Oranları (Karar Sayısı: 8002) Tarih: 28 Aralık 2023 / 07:09Kategori: Cumhurbaşkanlığı Karar/Kararnameler/Genelgeler, Mevzuatın Adı: 193 Sayılı Gelir Vergisi Kanununun Geçici 67 nci Maddesinde…
admin
